Здравствуйте, я снимаю помещение под офис плюс небольшой магазин. Некоторое время назад решил сделать ремонт офисных помещений и предложил арендодателю оплатить часть расходов. Однако владелец помещений наотрез отказался. Существуют ли какие-нибудь нормы закона, заставляющие владельца участвовать в ремонте или у меня есть только два варианта - ремонтировать все за свой счет и искать себе новое место?
№
Текст ответа
4924-1
Ответ
на ваш вопрос зависит от условий договора
аренды, который Вы заключили.
В
соответствии с пунктом 1 статьи 616
Гражданского кодекса РФ арендодатель
обязан производить за свой счет
капитальный ремонт переданного в аренду
имущества, если иное не предусмотрено
законом, иными правовыми актами или
договором аренды. Капитальный ремонт
должен производиться в срок, установленный
договором, а если он не определен
договором или вызван неотложной
необходимостью, в разумный срок.
В
свою очередь в соответствии с пунктом
2 той же статьи арендатор обязан
поддерживать имущество в исправном
состоянии, производить за свой счет
текущий ремонт и нести расходы на
содержание имущества, если иное не
установлено законом или договором
аренды.
Таким
образом, если в договоре аренды обязанность
по проведению текущего ремонта не
возложена на арендодателя, то возложить
на арендодателя расходы или часть
расходов по такому ремонту у Вас не
получится.
№ 8663 На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев...далее >>
№ 4706 Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал...далее >>
28.02.2011
№ 3762 Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю?
Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на...далее >>
04.05.2010
№ 2466 Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя...далее >>
02.02.2010
№ 2104 Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти...далее >>
06.05.2009
№ 1191 Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог...далее >>