Здравствуйте. У нас двухкомнатная квартира на 2х собственников. Комнаты смежные в равных долях. Один из собственников хочет продать свою долю. В праве ли он может зто сделать. И возможно ли это.
№
Текст ответа
7212-1
Он вправе это сделать.
Однако, должен будет при этом предоставить другому собственнику возможность преимущественного покупки данной доли.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В противном случае, второй собственник в судебном порядке имеете возможность перевести на себя права и обязанности покупателя по данной сделке, то есть заплатив покупателю сумму, которую он по документам передал за долю,, и стать собственником её доли.
