здравствуйте! 21.12.2012 нам по почте пришло соглашение о том, что наша управляющая компания расторгает с нами договор управления многоквартирным домом. Как сказано в соглашении "в связи с невыполнением сторонами условий договора". Но вот на днях нам пришло уведомление о том, что у нас есть долг по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. В уведомлении сказано "в момент выхода этого многоквартирного дома из под управления ооо ук "красавино" на лицевом счёте дома имелся долг перед управляющей компанией по оплате содержания и ремонта общего имущества дома перед ооо ук "красавино"(перерасход средств) в размере 21.058 рублей. Этот долг сохраняется по настоящее время. "Нам предлагают в десятидневный срок погасить задолженность, иначе они обратятся в суд и нам придётся платить ещё и судебные издержки. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия управляющей компании. Ведь мы даже не были поставлены в известность о том, что с нами расторгают договор. Нам сообщили об этом кассиры когда мы пришли платить коммунальные платежи.
№
Текст ответа
7861-1
К сожалению,
в вопросе недостаточно информации для
корректного ответа.
Однако, если в ваш адрес пришло именно соглашение о расторжении договора, то есть документ, требующий подписания двумя сторонами, то в случае, если Вы его не подписывали, договор управления вашим домом не считается расторгнутым.
Данные действия управляющей компанией Вы имеете право обжаловать в судебном порядке, а также обратиться с жалобами в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Также не соответствует законодательству РФ требование управляющей компании о взыскании с собственников жилья "перерасходованных" управляющей компанией средств. Управляющая компания осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома за счет платы собственников жилья за содержание общего имущества, размер которой рассчитывается как произведение количества квадратных метров каждой квартиры на тариф. Тариф в свою очередь устанавливается решением общего собрания собственников жилья или органом местного самоуправления при проведении им конкурса по выбору управляющей компании. Взыскание платы свыше данной платы не допускается.
