Добрый день! Согласно 75-му постановлению правительства выбранный собственниками способ управления домом считается нереализованным, если более 50 % собственников не заключили договоры на предоставление коммунальных услуг. А вот В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ НЕ ЗАКЛЮЧИЛИ - ни слова. Через день после общего собрания, или через 15 лет - неизвестно. Что по этому поводу может сказать юриспруденция? Спасибо за ответ. Если можно, после его получения задам еще десяток интересных ЖКХовских вопроса. Николай Парийский
№
Текст ответа
46-1
домом как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Для реализации указанного способа управления в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ собственники помещений должны заключить ряд договоров.
В соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодека РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ в последней редакции
Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.
(в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 N 184-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
Таким образом, в вышеназванных нормах четко оговорены сроки, в течении которых собственники помещений должны заключить договоры.
