Вологда-Эксперт
Консультантово

Архив юридической консультации - Вопрос №4842


Текст вопроса
4842

Здравствуйте, мой сосед установил себе в квартиру кондиционер. Ничего не имею против того, чтобы сосед не страдал от жары, однако в связи с его кондиционером теперь все окружающие его квартиру квартиры стали испытывать неудобства. Во-первых, модуль, который висит снаружи, довольно больших размеров и очень заметен на доме, что не делает его красивым. Во-вторых, этот модуль довольно сильно шумит. Можно ли с этим что-то сделать?


 
 
Текст ответа
4842-1

Надлежащие кондиционирование и вентиляция — это одни из условий признания жилого помещения пригодным для проживания. Поэтому любой собственник квартиры имеет право обустраивать системы кондиционирования и вентиляции помещений в своей квартире по своему усмотрению, если это:

  1. не противоречит проекту многоквартирного дома;

  2. не нарушает права и законные интересы собственников других квартир или иных помещений в данном здании.


Что касается ваших претензий.

  1. контроль за соблюдением архитектурных решений и внешним видом фасадов многоквартирных домов находится в ведении органов местного самоуправления. Поэтому, если Вас не устраивает внешний вид кондиционера на стене здания, то Вы имеете право обратиться с жалобой в местную администрацию, а также Государственную жилищную инспекцию. Кроме того, внешние стены здания являются общей собственностью собственников жилых помещений многоквартирного дома. Использование общего имущества, не предусмотренного изначально проектом дома, отдельными собственниками допускается только с разрешения общего собрания собственников жилья. Если это условие не соблюдено при установке кондиционера, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о понуждении прекратить использование общего имущества.

  2. В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктом 26 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток (с 7 до 23 часов) 55 дБ, в ночное (с 23 до 7 часов) - 45 дБ.

Аналогичные значения содержаться в Таблице 3 (Допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на территории жилой застройки ) Санитарных норм Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки СН 2.2.4/2.1.8.562-96, утвержденных Постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 31 октября 1996 г. № 36.

Таким образом, если уровень шума в вашей квартире при работающем кондиционере соседа превышает вышеназванные значения, Вы можете потребовать в судебном порядке снизить уровень шума до допустимых значений, а в случае невозможности снизить уровень шума, демонтировать кондиционер. Заменить уровень шума могут специалисты территориального управления Роспотребнадзора.





Автор ответа: Администрация сайта Vologda-Expert.ru с использованим СПС "КонсультантПлюс"

 


 Похожие вопросы
 Ребенок получает пенсию. Может ли платить за коммунальные услуги?
 Оформление льготы по ЖКУ пенсионерке в Вологде
 Должны ли платить за содержание, если никто не обслуживает дом?
 Заставляют покупать новую батарею в комнату. Правомерно ли?
 Документы для прописки.

Новый вопрос вологодским экспертам





Реклама

Поиск мирового судьи

Введите часть Вашего адреса: например название улицы, переулка полностью или частично.

Поиск:
 

Другие справочные данные

Вопросы дня

04.08.2014

№ 8663 
На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев...далее >>





Задать вопрос

Часто задаваемые вопросы

30.06.2011

№ 4706 
Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал...далее >>

28.02.2011

№ 3762 
Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю? Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на...далее >>

04.05.2010

№ 2466 
Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя...далее >>

02.02.2010

№ 2104 
Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти...далее >>

06.05.2009

№ 1191 
Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог...далее >>


Все частые вопросы