Здравствуйте! У моего приёмного сына 2/3 доли в двухкомнатной квартире и в ней проживает его мать. Ребёнок прописан и живёт у меня. Мать за квартиру не платит и накопился большой долг. Ребёнок у меня инвалид детства. Надо ли мне платить за его жилплощадь? Сейчас квартира сгорела и опечатана и надо делать ремонт. Как обезопасить моего сына, чтобы мать не подарила свою долю или не продала? Что делать?
№
Текст ответа
6546-1
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поэтому Вы обязаны вносить плату за данную квартиру. Размер её можно уменьшить, если обратиться в управляющую компанию или иную организацию, которая осуществляет управление данным домом с заявлением о пересчете платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в связи с тем, что собственник не проживает в данной квартире.
Мать имеет право подарить свою долю квартиры. Лишить её данного права никто не может. Она также имеет право продать свою долю. Однако, при этом она должна обратиться к Вам как законному представителю своего сына с предложением об использовании преимущественного права на выкуп данной доли.
