Здравствуйте! Объясните пожалуйста что я могу сделать в такой ситуации: Я продаю доли свою и несовершеннолетнего ребенка по 1/4 у каждого. Есть 2х комнатная квартира, но она в ипотеке и ребенок не может в ней приобрести долю, продав ту 1/4. В таком случае бабушка и дедушка готовы в своей квартире выделить ему долю не менее той, которую он имел или же второй вариант - рассчитаться с банком по ипотеке и уже в 2х комнатной не обремененной кредитом он бы легко смог приобрести долю. Вопрос: сколько времени займет та и другая процедура? Нужно ли брать какую либо бумагу из органов опеки и попечительства?
Сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности несовершеннолетнему ребенку, могут быть совершены в соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса и статьей 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 20 вышеназванного Федерального закона недвижимое имущество, принадлежащее ребенку, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде ребенка;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде ребенка;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих ребенка, при перемене места жительства ребенка;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы ребенка.
№ 8663 На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев...далее >>
№ 4706 Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал...далее >>
28.02.2011
№ 3762 Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю?
Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на...далее >>
04.05.2010
№ 2466 Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя...далее >>
02.02.2010
№ 2104 Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти...далее >>
06.05.2009
№ 1191 Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог...далее >>