Здравствуйте!Собираемся продать приватизированную квартиру (в собственности менее 3-х лет) за 1600000 . У моих двоих несовершеннолетних детей по 1/4 доли у каждого,у моего брата 1/4 и 1/4 у моего отца.На эти деньги (с продажи двух долей по 1/4)+ ипотека + субсидия собираемся покупать квартиру за 2500000,брат будет покупать комнату за 550000.Нужно ли будет платить налог,если да ,то кто сколько?Ведь каждый продает свою долю и она у каждого меньше 1000000?,или считается доход от квартиры -1000000,т.е . 1600000-1000000=600000/4=150000*0,13=19500 с каждого налог?Объясните,пожалуйста!Заранее благодарна!
№
Текст ответа
7058-1
В
соответствии с подпунктом 1 пункта 1
статьи 220 Налогового кодекса РФ при
определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в
суммах, полученных налогоплательщиком
в налоговом периоде от продажи квартир,
включая приватизированные жилые
помещения, и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но
не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При
реализации имущества, находящегося в
общей долевой либо общей совместной
собственности, соответствующий размер
имущественного налогового вычета,
исчисленного в соответствии с настоящим
подпунктом, распределяется между
совладельцами этого имущества
пропорционально их доле либо по
договоренности между ними (в случае
реализации имущества, находящегося в
общей совместной собственности).
Таким образом,
Вами совершенно верно рассчитан размер
налога на доходы физических лиц (19500
рублей), который будет обязан заплатить
каждое из лиц, продавших свою долю в
квартире.
