В 2003 году нами была приобретена кв. № 22 в жилом доме № 21 по улице Маршала Конева. При вводе дома в эксплуатацию собственниками жилья было принято решение об отказе от пользования мусоропроводом. Собственниками квартир: №№ 21, 22, 23, 24, расположенных на лестничной площадки 6 этажа, было принято решение передать площадь в районе прохождения ствола мусоропровода в пользование квартир: №№ 21, 22. Силами жильцов квартиры № 21 была установлена металлическая дверь, а мы возместили половину стоимости данной двери. С 2009 года нами и жильцами квартиры № 21 производиться оплата по статьям отопление и содержание жилья за данное помещение в равных долях по ½ доле =2,5м² (данная оплата включена в квитанцию по квартплате, как за нежилое помещение). В этом году сменились собственники квартиры № 21. Они преградили нам доступ в данное помещение, установив еще одну металлическую дверь, оборудовав тем самым себе дополнительный тамбур, отгородив пространство до лифта на лестничной площадке 6 этажа. Разрешение на установку данной двери с нашей стороны они не получали. Председателем ТСЖ было выдано предписание о демонтаже двери. Просим Вас разобраться в данном вопросе и дать оценку правомочности действий жильцов квартиры № 21. Писала в ГЖИ, они могут только выписать предписание и штраф ТСЖ. А почему ТСЖ должно оплачивать и демонтировать данную дверь. Подскажите пожалуйста что мне делать. Если обращаться в суд , то должна это делать я как собственник или председатель ТСЖ.
№
Текст ответа
8214-1
Для того, чтобы
получить право пользования общим
имуществом многоквартирного дома,
необходимо заручиться решением общего
собрания собственников всего дома.
Данное правило установлено Жилищным
кодексом РФ. Кроме того, для проведения
перепланировки в помещениях многоквартирного
дома требуется получить разрешение
органа местного самоуправления по месту
нахождения дома.
Таким образом, как
установка дверей вашими соседями, так
и Вами, является незаконной. Потребовать
сноса данных конструкций Вы имеете
право в судебном порядке.
