Вологда-Эксперт
Консультантово

Архив юридической консультации - Вопрос №675


Текст вопроса
675

после смерти мамы мы с сестрой приватизировали 3х комнатную квартиру в которой на тот момент были все прописаны: мама, сестра, ее несовершеннолетняя дочь, я и мой несовершеннолетний сын. Таким образом дети и мы имеем в этой квартире по 1/4 доли каждый. Определить какие комнаты кому принадлежат в добровольном порядке невозможно, так как сестра вообще считает, что там все принадлежит ей и ее дочери. Были споры по оплате за комунальные услуги,поэтому я и сын прописались на жилплощадь мужа и платим в той квартире только с квадратного метра и разделили начисления. Я обратилась к мировым судьям с иском о том, что прошу признать за мной две комнаты (8 и 12 кв.м), а сестре одну комнату 18 кв.м разницу я готова была ей доплатить по рыночной стоимости в месячный срок. Суд в иске отказал, сославшись на то, что в одной из маленьких комнат есть лоджия и если мне те комнаты, то будут ущемлены права сестры и ее дочери. Следом я подала другой иск - мне комната 18 кв.м, а ей те две, но судья вообще отказала принять иск к рассмотрению и сказала, что даже если примет, то в иске откажет. И единственный для нас выход в добровольном порядке у нотариуса закрепить комнаты в пользование каждой. На данный момент там никто не проживает, а сестра не хочет ничего делить ее устраивает такое положение вещей - ей лучше сдавать комнаты и получать от этого прибыль я же против сдачи - сама живет у сожителя - отца ее ребенка, хотя и считается матерью одиночкой. Разъясните пожалуйста как быть - ведь не может быть что нет решения этой проблемы и буду зависеть от нее?


 
 
Текст ответа
675-1

Возможны следующие варианты решения вашей проблемы:

 1. Вы можете обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования квартирой, как имуществом, находящимся в долевой собственности на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Поскольку в данном случае право общей собственности на квартиру не прекращается, то выделенные помещения могут быть неизолированными и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. Сразу подчеркнем, что данное заявление в суд будет в корне отличаться от поданного Вами ранее, поскольку в данном случае речь идет об определении порядка пользования, а не о выделении доли.

2. В соответствии с частью 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право продать свою долю в квартире с соблюдением порядка преимущественного права покупки на Вашу долю для сестры и ее дочери, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса РФ. То есть, если Вы найдете покупателя на долю в квартире, то ваша сестра будет вынуждена или выкупить вашу долю по цене, которую Вы согласовали с покупателем, или согласиться с переходом доли в абсолютно чужие руки.

3. В случае, если судом установлено, что выдел вашей доли в натуре невозможен, то Вы в соответствии с частью 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имеете право потребовать от сестры выплаты стоимости вашей доли.

При использовании любого из предложенных вариантов рекомендуем обратиться для составления искового заявления и представления ваших интересов в суде к квалифицированному юристу или адвокату.





Автор ответа: Администрация сайта Vologda-Expert.ru с использованим СПС "КонсультантПлюс"

 


 Похожие вопросы
 Право построить новый дом взамен старого.
 Потеряли документы об оплате. Следует ли снова платить взносы?
 Может ли агенство продать квартиру по копии паспорта и документов?
 Остаться собственником подаренной квартиры
 Как переоформить землю в аренде в собственность.

Новый вопрос вологодским экспертам





Реклама

Поиск мирового судьи

Введите часть Вашего адреса: например название улицы, переулка полностью или частично.

Поиск:
 

Другие справочные данные

Вопросы дня

04.08.2014

№ 8663 
На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев...далее >>





Задать вопрос

Часто задаваемые вопросы

30.06.2011

№ 4706 
Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал...далее >>

28.02.2011

№ 3762 
Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю? Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на...далее >>

04.05.2010

№ 2466 
Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя...далее >>

02.02.2010

№ 2104 
Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти...далее >>

06.05.2009

№ 1191 
Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог...далее >>


Все частые вопросы