Здравствуйте! Можно ли оформить в наследство квартиру на двоих лиц без права последующей продажи одним из них? Какие нужны документы?
№
Текст ответа
1066-1
Завещатель в завещании не имеет права ограничить право продать квартиру одного из наследников по завещанию.
Однако, в соответствии с частью 2 статьи 1137 Гражданского кодекса РФ на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Таким образом, Вы можете в завещании возложить на одного из наследников обязанность предоставить другому наследнику право проживания в квартире, которую завещаете. В таком случае, это право сохранится, даже наследник продаст свою долю в квартире.
Никаких дополнительных документов для этого не нужно. Просто условия данного завещательного отказа должны быть четко и конкретно прописаны в завещании.
