Добрый вечер! Очень волнующий меня вопрос - 4 собственника квартиры: трое: я, моя дочь и мой сын и четвертый - сын от первого брака моего покойного мужа, Квартира 44,2 кв м. мы трое имеем 7,8 квартиры, сын от первого брака 1.8, что составляет 5.5 кв м. Сын от первого брака предлагал мне выкупить у него эту долю за 25о т.р. Таких денег у меня нет. он продал эту долю, за какую сумму - не знаю, сейчас новый собственник тоже идет только на то, чтобы доля у него мной была выкуплена за 25о т.р. Рыночная стоимость квартиры сегодня 1млн5оо тыс руб, стоимость кв м. исходя из этой суммы составляет 33,94 т.р, пяти кв м 187.518 руб Он на эту сумму не согласен. Как мне быть?
№
Текст ответа
1127-1
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ Вы и ваши дети имеете преимущественное право покупки доли в вашей квартире. Сын от первого бракаобязан был известить Вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продавал ее.
Продать свою долю он мог только через месяц после подачи такого извещения.
В том случае, если сын от первого брака, нарушил порядок продажи доли, Вы имеете право в судебном порядке потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по этой доле. То есть купить эту долю по той цене, по которой сын мужа от первого брака продал эту долю. Возможно, что эта цена окажется существенно ниже 250 тыс. рублей.
Для составления грамотного искового заявления и представления ваших интересов в суде рекомендуем обратиться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату.
