Здравствуйте! В квартире прописаны 3-е:я,отец и брат.Квартира не приватизирована.Есть задолженность по оплате за прошлый и текущий год.Могу ли я приватизировать третью часть при условии что я оплачиваю третью часть всех долгов? Отец и брат не в состоянии платить за квартиру(пьют),какова дальнейшая судьба всех троих если только я оплачиваю третью часть за квартиру? Кто будет собственником если их выселяют и смогу ли я тогда приватизировать квартиру и на кого? Можно ли продать неприватизированную квартиру?(каковы минусы такой продажи если она возможна?) Зараннее спасибо!
№
Текст ответа
1129-1
Приватизировать третью часть квартиры Вы не можете, поскольку приватизация жилых помещений возможна только с согласия всех проживающих в помещении лиц.
Продать неприватизированную квартиру нельзя, поскольку Вы не являетесь ее собственником.
В соответствии с действующим законодательством все проживающие в жилом помещении солидарно, то есть совместно отвечают по долгам за коммунальные услуги и квартирную плату. Поэтому с Вас могут взыскать оставшиеся неоплаченными две трети коммунальных платежей и выселить вместе с остальными проживающими в квартире.
Для того чтобы избежать названных негативных последствий, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования квартирой. Тогда, лично с Вас могут взыскать только ту часть коммунальных платежей и квартирной платы, которая будет определена решением суда.
Для составления грамотного заявления и представления ваших интересов в суде рекомендуем Вам обриться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату.
В том случае, если вашего отца и брата выселят из квартиры в связи с неоплатой коммунальных услуг и платы за квартиру, то собственник квартиры не изменится. Но, оставшись единственным проживающим в квартире лицом, Вы будете иметь право приватизировать всю квартиру в свою пользу.
