Здравствуйте! Посоветуйте как можно оформить устное согласие на пользование комнатами в квартире, пренадлежащей на праве общей долевой собственности 2м собственникам с указанием права владения конкретной комнатой в документах на гос. регистрацию прав? Спасибо.
№
Текст ответа
1300-1
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если между двумя сособственниками квартиры достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, то его необходимо оформить в простой письменной форме и желательно удостоверить у нотариуса. Нотариус также может помочь оформить сам текст такого соглашения. Регистрировать такое соглашение в Федеральной регистрационной службе не нужно.
Если же речь идет о разделе квартиры, то есть выделении каждому из сособственников квартиры по одной комнате с тем, чтобы он мог в дальнейшем не только ей пользоваться, но единолично владеть и распоряжаться, то в таком случае необходимо заключить в письменной форме соглашение о разделе имущества (часть 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ). Такое соглашение уже подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе, так как прекращает право общей долевой собственности на квартиру, а устанавливает единоличную собственность на комнаты в такой квартире.
№ 8663 На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев...далее >>
№ 4706 Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал...далее >>
28.02.2011
№ 3762 Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю?
Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на...далее >>
04.05.2010
№ 2466 Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя...далее >>
02.02.2010
№ 2104 Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти...далее >>
06.05.2009
№ 1191 Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог...далее >>