Здравствуйте! Посоветуйте как можно оформить устное согласие на пользование комнатами в квартире, пренадлежащей на праве общей долевой собственности 2м собственникам с указанием права владения конкретной комнатой в документах на гос. регистрацию прав? Спасибо.
№
Текст ответа
1300-1
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если между двумя сособственниками квартиры достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, то его необходимо оформить в простой письменной форме и желательно удостоверить у нотариуса. Нотариус также может помочь оформить сам текст такого соглашения. Регистрировать такое соглашение в Федеральной регистрационной службе не нужно.
Если же речь идет о разделе квартиры, то есть выделении каждому из сособственников квартиры по одной комнате с тем, чтобы он мог в дальнейшем не только ей пользоваться, но единолично владеть и распоряжаться, то в таком случае необходимо заключить в письменной форме соглашение о разделе имущества (часть 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ). Такое соглашение уже подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе, так как прекращает право общей долевой собственности на квартиру, а устанавливает единоличную собственность на комнаты в такой квартире.
