Два человека унаследовали по половине однокомнатной квартиры. Оба инвалиды 2 группы. Один из них там зарегистрирован и проживает и проживал до смерти наследодателя вместе с ним, а второй не зарегистрирован и не проживает и не проживал при жизни наследодателя, но хочет продать свою долю, о чём информировал другого наследника по почте и получил отказ выкупить по заявленной цене или предложение выкупить было проигнорировано. Как можно попасть в квартиру, привести риелторов или покупателей, продать свою долю, если проживающий там собственник отказывается пускать сособственника, мотивируя это тем,что он там прописан и инвалид и имеет право на отдельную площадь и что другой у него нет, а у второго и так есть двухкомнатная квартира.
№
Текст ответа
1451-1
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
