Как покупателю квартиры избежать выселения в следующих случаях? 1).Продавец скрыл, что продаёт завещанную квартиру. Теперь он умер и наследник требует выселения покупателя. 2). Продавцу удалось скрыть, что квартира заложена. Через некоторое время после покупки кредиторы стали угрожать покупателю выселением. Что делать, как не лишиться купленной квартиры, если: а) местонахождение продавца известно б) местонахождение продавца неизвестно
№
Текст ответа
1543-1
Если собственник продал квартиру, то завещание в отношении данного имущества теряет силу. Поэтому наследники не имеют никаких прав на имущество, которым завещатель распорядился до своей смерти, хотя бы это имущество и было включено в завещание.
Информация об обременениях недвижимого имущества, в том числе и о залоге, содержится в Едином государственном реестре прав. В то же время договор купли-продажи квартиры в соответствии с частью 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кроме того, такая информация обязательно помещается на свидетельстве о праве собственности на квартиру. Поэтому такая информация может быть скрыта от лица, пожелавшего купить квартиру только в том случае, если договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию и не имеет юридической силы.
