Моя тетя хочет передать мне дом с помощью договора купли-продажи, чтоб избежать большого налога (при оформлении дарственной нужно платить подоходний налог). Скажите другие племянники могут оспорить эту сделку? После скольких лет с момента продажи они не смогут этого сделать? Если с момента продажи прошло 5 лет, а узнали они месяц назад о сделке, смогут ли они опротестовать, под предлогом мнимой ?
№
Текст ответа
1703-1
Другие племянники получат право оспорить эту сделку только после смерти вашей тети. До момента ее смерти данная сделка никоим образом их права и законные интересы не затрагивает. А после смерти, они могут оспорить такую сделку, если у тети не окажется наследников первой очереди.
В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса РФ
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Однако, признать данную сделку мнимой другие племянники никак не смогут, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. А правовые последствия вашей с тетей сделки будут налицо. У вас будет свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
