Здравствуйте! Мой отец всю жизнь злоупотреблял спиртными напитками, не давал никому жить, вследствие чего три года назад заболел и был признан судом недееспособным (16.08.2007) (истцом по этому делу была я, как родственник). После этого он проживает в психиатрической больнице (взять его домой не представляется возможным, так как следить за ним некому - мама и я работаем, а одного его оставить нельзя - он дома как слепой котенок - не может разогреть и сварить себе поести, не понимает который час, не знает даже адреса, где живет). Сразу же после признания его недееспособным - мне и маме предложили стать его опекунами - мы отказались по видимым причинам. Органы опеки и попечительства предложили разделить обязанности опекуна - на оплату кварплаты и остальные функции. Мы с мамой сделали все, что от нас требовалось - но комиссия по рассмотрению нам отказала. Представители больницы сообщили в письме обязанности опекуна выполняют они, самого постановления о назначении я не видела. Я и мама не можем стань его опекуном, потому что работаем, а отец один дома оставаться не может., мама с отцом в разводе с 1999 года. Квартира, в которой прописаны трое (я, отец и мама), не приватизирована. Долги за коммунальные платежи растут как \"снежный ком\". С тех пор, как отец не проживает дома, долги за его метры никто не оплачивает. Психбольница никаких документов, относительно моего недееспособного отца не предоставляет, ссылаясь на то, что мы (я и мама) не являемся опекунами (все документы недееспособного находятся у нас, так как у нас их никто не просит, в том числе и паспорт). Отец состоит на очереди в психоневрологический интернат с 31 марта 2008 года. На данные момент мы подали заявление в городской суд о выписке недееспособного из квартиры с пропиской в психоневрологический интернат, взыскании компенсации морального вреда за неуплату платежей по ком. услугам (по закону оплату ком. платежей производит опекун). По решению суда в выписке недееспособного нам отказали, в компенсации морального вреда тоже. Сейчас у моего отца два действительных паспорта (один у нас, второй ему сделали представители псих. больницы), получают за него пенсию тоже они. Не так давно их представители выслали в управляющую компанию справку о нахождении отца на лечении в псих. больнице (перерасчет по этой справке очень маленький), а кто же будет оплачивать остальные долги? Сейчас еще решили приватизировать квартиру, но тоже боимся. Органы опеки не дадут отказа на приватизацию. В случае приватизации квартиры - опекун сможет забрать часть приватизированной на отца квартиры? По закону ему, как недееспособному положено две нормы жилого помещения. 1. Как же быть в этом случае? 2. Может ли управляющая компания подыскать нам размен жил. помещения, с вычетом долга за ком. платежи. 3. Думали о принудительном размене жил. помещения, но тоже не знаем как это сделать и можно ли разменять 2 к. квартиру (53,5 - общая площадь) на две квартиры? 4. Кто должен оплачивать долги за квартиру? 5. Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры с пропиской в псих.интернат? 6. Можно ли разменять квартиру, чтобы представители псих.больницы от нас отстали? 7. Может ли суд вернуть его обратно в квартиру? 8. Как приватизировать такую квартиру? Куда мы только уже не обращались с этим вопросом, но двери чиновников закрыты для нас. Подскажите, пожалуйста Спасибо заранее!
№
Текст ответа
1795-1
Для получения полного ответа на ваш вопрос рекомендуем обратиться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату, так как данная консультация требует подробного изучения всех обстоятельств дела и документов.
Однако, в соответствии с действующим законодательством, приватизация жилых помещений возможно только с согласия всех проживающих. Ваш отец зарегистрирован по месту жительства в вашей квартире. Поскольку он является недееспособным, а вы отказались стать его опекуном, то решение о приватизации за него будет принимать его нынешний опекун, а если такового нет, то органы опеки и попечительства. Ни опекун, ни органы опеки и попечительства не имеют права отказаться от участия вашего отца в приватизации квартиры, так как это очевидно и явно нарушает его права и законные интересы. Таким образом, приватизация возможна только с согласия опекунов вашего отца при условии его участия в ней. При этом он станет собственником с долей в размере одной третьей части квартиры.
Принудительный или добровольный обмен данной квартиры на несколько жилых помещений в данном варианте невозможен, поскольку требует согласия органов опеки и попечительства, которые такого согласия никогда не дадут.
Оплата коммунальных услуг производится солидарно всеми гражданами, проживающими в квартире. Таким образом, если управляющая компания взыщет задолженность в судебном порядке, то из пенсии вашего отца по решению суда также будут производиться удержания задолженности.
В случае, если ваш отец будет помещен на постоянное место жительства в психоневрологический интернат, то его опекун или органы опеки и попечительства зарегистрируют его там по месту жительства. Однако, право на проживание вашего отца в квартире при этом сохранится.
