Поскольку Вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, то Вам принадлежит право собственности не только на саму квартиру, но на правах общей долевой собственности право собственности на общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). К такому имуществу относятся в том числе и водоподогреватели.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Управляющая компания собирает с Вас плату и производит только текущий ремонт вашего общего имущества.

Решение о капитальном ремонте общего имущества и стоимости ремонта Вы, как собственники жилья, каждый раз должны принимать самостоятельно на основании предложений управляющей компании. И оплачивать данный ремонт должны отдельно.