Проживаю в семейном общежитии. Кухни 8 квартир общежития оборудованы электрическими плитами. Плита вышла из строя. Электрик не смог сделать. Предприятие, учебное заведение, куда платим квартплату за общежитие, оплачиваем содердание, отказывается производить ремонт в мастерской или заменять плиту, мотивируя тем, что плиты не стоят на балансе. Вопрос: Кто должен оплачивать ремонт или приобретение новой плиты для общежития? На какие документы необходимо ссылаться?
№
Текст ответа
29-1
В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель по договору социального найма жилого помещения (в том числе и комнаты в общежитии) обязан в том числе, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Для того, чтобы понудить наймодателя исполнять свои обязанности Вы:
1. В письменной форме вызываете представителя наймодателя для составления акта, который подтвердит неисправность плит.
2. Пишете наймодателю заявление, в которой описываете свои претензии и определяете срок для их устранения.
3. В случае, если наймодатель игнорирует требования, смело обращайтесь в суд.
Нормативные документы:
Жилищный кодекс РФ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2)
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
