Здравствуйте! Заключила предварительный договор купли-продижа квартиры (я покупатель), срок когда я должна отдать деньги 31 мая с.г., но меня подводят мои покупатели (продаю землю)-деньги обещали в мае, а сейчас говорят что деньги вряд ли будут. Что мне делать? Если я не исполню предварительный договор? (это будет считаться уважительная причина?)
№
Текст ответа
294-1
1. В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ предварительным договором считается договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поэтому Ваш договор предварительным явно не является.
2. В любом случае какие-либо ваши финансовые затруднения не будут являться уважительной причиной при пропуске срока исполнения обязательства по уплате денег.
3. На вопрос о правовых последствиях неисполнения договора можно ответить, только изучив текст договора, для чего Вам необходимо обратиться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату
Гражданский кодекс РФ
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
