Здравствуйте! Нас затопила квартира сверху. Пришла управляющая компания составила акт обследования квартиры без подписи собственника квартиры сверху, я пошел и взял с них(с УК) справку почему нет подписи собственника (написали, что при обследовании его не было в квартире), а в квартире проживает подруга внука собственника квартиры (ее подписи тоже нет). Скажите эта справка будет являтся аргументом к акту? Или надо было поставить подпись проживающей девушки на тот момент?
Еще я получил доверенность на управление недвижимостью(т.е. затопленной квартиры), тк. я не являюсь собственником (собственник мой отец). Могу я написать исковое заявление в суд от своего имени? Все документы(акты УК и независимой экспертизы) составлены на мое имя.
Кто будет ответчиком в суде собственник или проживающий там внук? Если я не могу написать иск в суд от своего имени, то могу ли я приложить к этому делу упущение выгоды в виде заработной платы за дни, которые потрачены на устранение последствий после затопа квартиры? Или надо подавать отдельный иск? И каковы шансы в суде выиграть вообще данное упущение выгоды? (на моральный ущерб мы подавать не будем).
№
Текст ответа
3307-1
Акт о
затоплении квартиры принимается судом
как доказательство факта затопления
вне зависимости от того, имеются ли в
этом акте подписи виновников затопления.
Никаких дополнительных документов к
нему составлять не нужно.
Исковое
заявление составляет от имени собственника
пострадавшей от затопления квартиры.
Оно должно быть подписано либо самим
собственником, либо его полномочным
представителем. Если Вы желаете подписать
такое заявление и представлять интересы
собственника в суде, то собственник
должен выдать Вам соответствующую
нотариально удостоверенную доверенность.
Ответчиком
в суде должен быть указан собственник
квартиры, из которой произошло
подтопление.
Убытки в
виде упущенной выгоды, которая была
причинена лично Вам, если у Вас нет
документов, подтверждающих ваше право
пользования квартирой (например договора
найма), скорее всего удовлетворены не
будут.
