Здравствуйте. В многоквартирном жилом доме организовано ТСЖ. Общее имущество дома находится в общей долевой собственности. На фасаде здания собственник нежилого помещения данного дома хочет разместить рекламные плакаты. Наружная стена дома является общей собственностью. Согласно ЖК РФ собственники могут заключать договора аренды общего имущества. Однако этот собственник имеет "долю в наружной стене". Имеет ли ТСЖ право заключить договор аренды нар. стены с этим собственником, или он может разместить свою рекламу на якобы "своей доле" в общем имуществе? Но как определяется конкретно ("физически") доля в общей собственности - нам не ясно.
№
Текст ответа
3566-1
Порядок
пользования общим имуществом
многоквартирного дома определяется
общим собранием собственников жилья.
Выдел доли в данном имуществе отдельными
собственниками действующим законодательством
не допускается. Так что без решения
общего собрания собственников жилья
пользоваться наружной стеной здания
собственник нежилого помещения не имеет
права.
