С 30 января 2007года была прописана и проживала в квартире по договору коммерческого найма, социального найма затем квартиру приватезировала 3 июля 2009 года был оформлен договор на передачу квартиры в собственность. 3 сентября 2009 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. 16 февраля 2011 года я продала эту квартиру за 750.000 тыс.руб и 10 марта 2011 года приобрела новую за 1.700.000 тыс.руб. Имущественным вычетом никогда не пользовалась. С какого срока до продажи будет отсчитываться три года, чтобы мне не платить налог от продажи этой квартиры? На какие налоги от государства я могу рассчитывать от продажи и покупки квартир?
№
Текст ответа
4017-1
В соответствии
с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса РФ при продаже квартиры Вы
имеете право на получение имущественного
налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде
от продажи квартир, находившихся в
собственности налогоплательщика менее
трех лет, но не превышающих в целом 1 000
000 рублей.
Таким образом,
если Вы в текущем году не продадите
никакого другого имущества, то платить
налог за проданную квартиру Вам не
придется. Нужно будет лишь подать
декларацию о доходах по налогу на доходы
физических лиц за 2011 год в срок до 1 мая
2012 года.
Что же
касается, вновь приобретенной квартиры,
то в соответствии с подпунктом 2 пункта
1 статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы
имеете право на получение имущественного
налогового вычета в размере стоимости
вашей квартиры (максимальный размер
вычета 2 млн. рублей). Данный вычет Вы
можете получить, если у Вас есть доходы
облагаемые налогом на доходы физических
лиц двумя способами.
Предоставляя
ежегодно декларацию о доходах за
истекший год и заявление о предоставлении
данного вычета на сумму ваших доходов.
Обратившись
с соответствующим заявлением к вашему
работодателю (если Вы работаете по
трудовому договору)
