Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня вопрос по недвижимости. Давно мечтаю купить или построить себе дом, желательно поближе к городу. И вот в очередной раз рассматривал частные объявления о продажа домов и нашел неплохое предложение по земле - одна из вологодских фирм предлагала выкупить участки в городе по невысоким ценам. Однако подробный распрос меня удивил - оказывается у них участки в аренде. Что же тогда они продают? И как такое возможно?
№
Текст ответа
4915-1
Очевидно,
что в данном случае, с Вас просят деньги
за уступку права аренды. Действующее
законодательство РФ допускает замену
лица в обязательстве в том случае, если
это прямо не запрещено законом или
договором. В данном случае в договоре
аренды, который заключила эта вологодская
фирма с собственником земельного
участка, должно быть оговорено право
данной фирмы уступать право аренды
третьим лицам с разрешения арендодателя
или без такового. Только в этом случае
возможно легальная передача такого
участка Вам на праве аренды. В любом
случае, к подобного рода предложениям
необходимо подходить крайне осторожно,
поскольку велик риск признания такой
сделки в судебном порядке недействительной.
Поэтому
для сопровождения данной сделки
рекомендуем обратиться за личной
консультацией к квалифицированному
юристу или адвокату.
