Получил в БТИ новый кадастровый паспорт на квартиру, площадь квартиры уменьшилась за счёт перепланировки и отделочных работ. Написал заявление в ТСЖ о пересчете квартплаты, приложил копию нового паспорта на квартиру. Получил ответ, что расчет будет произведен только после получения нового свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру. Законно ли это? А что кадастровый паспорт на квартиру не является официальным документом?
№
Текст ответа
4939-1
В соответствии
с положениями Гражданского кодекса РФ
право собственности на недвижимое
имущество, в том числе и квартиры,
возникает с момента государственной
регистрации. Характеристики объекта
недвижимого имущества фиксируются в
государственном реестре и отражаются
в свидетельстве о государственной
регистрации права. Таким образом, до
тех пор, пока Вы не внесете изменения в
сведения государственного реестра о
площади вашей квартиры, Вы являетесь
собственником квартиры той площади,
которая указана в свидетельстве.
Кадастровый паспорт не является
документом, подтверждающим право
собственности на недвижимое имущество.
В то же время ваши права и обязанности
по содержанию общего имущества
многоквартирного дома и коммунальным
платежам зависят от площади квартиры,
собственником которой Вы являетесь.
