Вечер добрый. Поясните пожалуйста один вопрос. С какого момента должен платить коммунальные услуги новый собственник жилья: с момента заключения договора купли-продажи или с момента гос. регистрации права собственности. Согласно п. 1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают при заключении любой сделки или договора (в данном случае купли-продажи), а по Жил. Кодексу право собственности - с момента регистрации права......Сделка от 25.08.11, регистрация с 23.09.11 за сентябрь кто должен платить? Заранее благодарю за ответы)
№
Текст ответа
5237-1
В
соответствии с подпунктом 5 пункта 2
статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность
по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у
собственника жилого помещения с момента
возникновения права собственности на
жилое помещение.
В
свою очередь в соответствии с Гражданским
кодексом РФ право собственности на
недвижимое имущество (к которому
относятся и квартиры) возникает с момента
государственной регистрации права
собственности.
Поэтому
до того момента, как Вы стали собственником
данной квартиры, вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги обязан
продавец квартиры. Другое дело, что если
Вы вселились в квартиру до перехода к
Вам права собственности на неё, то
продавец квартиры вправе требовать от
Вас компенсации расходов на оплату
коммунальных услуг.
