Учредителем бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Вологодской области «ххх» и собственником его имущества является Вологодская область. Функции и полномочия учредителя БОУ НПО ВО «ххх» осуществляет Департамент образования Вологодской области. Полномочия собственника имущества БОУ НПО ВО «ххх» осуществляет департамент имущественных отношений Вологодской области. БОУ НПО ВО «ххх» является некоммерческой организацией – государственным бюджетным образовательным учреждением. Имущество закреплено за БОУ НПО ВО «ххх» на праве оперативного управления на основании Договора о порядке использования государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением № хх от ххх, заключенного между департаментом имущественных отношений Вологодской области и образовательным учреждением. Комната в общежитии предоставляется на основании решения о предоставлении специализированной жилой площади в общежитии, согласованное с Департаментом образования Вологодской области. За БОУ НПО ВО «ххх» на праве оперативного управления закреплено 2 общежития, находящихся в г. Вологда по адресу: х и у. Жилые помещения в общежитиях имеют статус жилых помещений специализированного жилищного фонда (раздел IV ЖК РФ) и входят в специализированный жилой фонд Вологодской области (Закон Вологодской области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ «О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области»). На данный момент сложилась следующая ситуация: В общежитиях помимо работников образовательного учреждения и обучающихся проживают бывшие работники учреждения, завода х (ранее училище было закреплено за заводом) и члены их семей. У данных жильцов имеется постоянная регистрация, некоторые имеют на руках Договоры социального найма, у некоторых имеются договоры найма специализированного жилого помещения, у иных договора нет вообще (был утерян или не оформлялся, т. к. ранее при регистрации договора не требовалось). Есть жильцы которые были постоянно зарегистрированы на основании решения суда. Жильцы подают заявления в администрацию образовательного учреждения с требованием о регистрации в общежитии их родственников. Имелись случаи попыток приватизации комнат через суд. Некоторые пытаются сдавать комнаты в поднаем. В пояснении от департамента имущественных отношений Вологодской области указано, что положением об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 13 июня 2007 года № 723, полномочия собственника в отношении находящихся в собственности области жилых помещений возложены на Департамент развития муниципальных образований Вологодской области.
ПРОШУ РАЗЪЯСНИТЬ: - на основании какого нормативного акта здания общежитий, расположенных в г. Вологда по адресу: х, у были отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда; - имело ли право БОУ НПО ВО «ххх» заключать с жильцами договоры социального найма жилого помещения; - какой договор необходимо заключить с жильцами, которые в настоящее время не имеют трудовых отношений с БОУ НПО ВО «ххх», но постоянно зарегистрированы в общежитии и правомочно ли БОУ НПО ВО «ххх» заключать с такими жильцами какие-либо договоры найма; какие договоры найма имеет право заключать БОУ НПО ВО «ххх» с лицами, не имеющими трудовых отношений с образовательным учреждением и в нем не обучающимся; имеет ли право БОУ НПО ВО «ххх» заключить договор бессрочного найма жилого помещения; имеет ли право БОУ НПО ВО «ххх» заключить договор бессрочного найма жилого помещения, если имеется решение суда о постоянной регистрации (в УФМС для постоянной регистрации требуют бессрочный договор); имеют ли право наниматели сдавать комнаты в поднаем, в случаи если они имеют на руках договоры социального найма или просто постоянно зарегистрированы в обща житии; имеет ли право БОУ НПО ВО «ххх» по заявлению нанимателя, имеющего постоянную регистрацию в общежитии, но не имеющего в настоящее время трудовых отношений с образовательным регистрировать его родственников.
№
Текст ответа
5420-1
К сожалению,
для разрешения вашего вопроса необходимо
изучать документы, относящиеся к данному
делу, что невозможно в рамках данного
сервиса.
Поэтому
рекомендуем обратиться за личной
консультацией к квалифицированному
юристу или адвокату.
