Здравствуйте! Обращаюсь к Вам повторно, так ответа на свой вопрос не получила. В 2005 году мы с мужем приобрели по договору ипотеки однокомнатную квартиру. Квартира принадлежит нам в равных долях. На данный момент муж не участвует в ежемесячных платежах, и готов переписать свою долю на мое имя. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО о передаче его доли на мое имя мне было предложено обратиться в банк, чтобы получить справку о том что банк согласен перевести долю платежей мужа на меня, а так же заверенное нотариусом соглашение о разделе имущества. По кредитному договору я являюсь представителем заемщиков и все платежи осуществляю от своего имени, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Закладная на квартиру принадлежит «Севергазипотеке». При обращении туда мне сказали что просроченных платежей за мной нет и кто осуществляет платежи их не интересует и такую справку выдать мне отказались. А без такой справки УФС госрегистрации по ВО отказывается перевести долю мужа на мое имя. Каковы мои дальнейшие действия? Как мне быть и куда обратиться? Спасибо.
№
Текст ответа
6121-1
Дело в том,
что в соответствии с действующим
законодательством РФ, распоряжение
заложенным имуществом может осуществляться
исключительно с согласия залогодержателя,
то есть в данном случае банка. В данном
случае просить согласия банка должен
был ваш супруг, поскольку именно он
намерен распорядиться принадлежащим
ему на праве собственности заложенным
имуществом. Однако, если банк откажет
и ему, то обойти этот запрет нет никакой
легальной возможности, до момента пока
не будет погашен весь долг по кредиту
или имущество иным образом не будет
выведено из залога.
