Прошу Вас дать разъяснение, могу ли я, будучи предпринимателем на едином налоге на вмененный доход (розничная торговля бытовой химией): 1. При исчислении налога от продажи двух моих квартир в 2006 году на общую сумму 1690000 руб зачесть в расходы сумму денег, выплаченных по договору долевого участия в строительстве на сумму 1700000? В наличии у меня договор долевого участия, зарегестрированный в регистрационной палате и квитанции об уплате с приходными ордерами фирмы-застройщика. Дом ещё не сдан. 2. В 2004 и 2005 годах я купила две квартиры на общую сумму 929700 рублей, но эти расходы я не заявляла в декларации, т.к. плачу вмененный налог. Могу ли я эти расходы учесть за 2006 год?
№
Текст ответа
62-1
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (Вторая часть) налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей.
Повторное предоставление налогоплательщику такого имущественного налогового вычета не допускается.
Таким образом, Вы можете получить указанный налоговый вычет, если уплачиваете налог на доходы физических лиц по одной квартире один раз в жизни. Максимальный размер вычета составляет 1 млн. рублей. То есть максимальная сумма налога, который Вам могут вернуть составляет 130 000 руб. Если вычет не использован в течение одного года, его действие продлевается на последующие годы.
