Здравствуйте. Ситуация следующая: мои родители живут в другом городе, отец хочет мне подарить деньги для покупки квартиры. Как следует оформить дарение? Нужно ли идти к нотариусу в этом случае? Приехать он сможет только в новогодние праздники, не возникнет ли проблем с работой юристов и нотариусов? Необходимо ли согласие моей матери на дарение денег, если да, то как оно должно быть оформлено и отражено в договоре? Я замужем. Если я куплю квартиру на эти деньги, то в случае развода будет ли квартира принадлежать только мне, или ее необходимо будет делить? Можно ли все оформить так, чтобы квартира в случае развода переходила ко мне полностью? Сколько примерно будут стоить все услуги по оформлению дарения?
В данном случае рекомендуем Вам и вашим родителям поступить следующим образом.
На первом этапе приобрести квартиру в собственность ваших родителей, а на втором оформить дарение этой квартиры в вашу собственность.
В соответствии с частью 1 стать 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если Вам подарят квартиру, то доказать факт её дарения в случае развода будет очень просто. А вот доказать то, что Вы приобрели квартиру на подаренные Вам деньги очень тяжело.
В то же время в соответствии с пунктом 18.1 стать 217 Налогового кодекса РФ доход, который Вы получите от подаренной родителями квартиры, освобожден от налогообложения.
Кроме того, для приобретения квартиры вашим родителям даже нет необходимости приезжать в ваш город. Им достаточно передать Вам нотариально оформленную доверенность, в которой они совместно доверяют вам приобрести для них квартиру. Деньги для приобретения квартиры они могут переслать Вам через какой-либо банк (например Сбербанк), положив их на карточный счет, и выслав Вам пластиковую карточку. После того как Вы купите для них квартиру и зарегистрируйте право собственности на нее в Федеральной регистрационной службе, Вы отправите в их город копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Они снова сходят к нотариусу и оформят дарственную и доверенность на регистрацию права собственности квартиры уже на ваше имя.
