Какие права приобретения на земельный участок с купленым или наследуемым домом имеет новая хозяйка, если у прежних владельцев участок был в долгосрочной аренде, обнесён единым забором, а когда сделали межевание и обмер, оказалось, что количество соток земли больше,чем документами подтверждено? Есть все подтверждения в фотографиях(специально фото,правда никто не делал,так уж получилось,что ясно видно ,где этот забор стоял в 2004-м году(заселились в дом в начале декабря 2003 года), и в последующие годы,не перенося забор потихоньку латали-чинили. А вот теперь хозяйку обвинили в самозахвате земли, хотя она просила дать всю эту землю так же в долгосрочную аренду, но у неё пытались обрезать землю и ту, которая документально принадлежала бывшим владельцам дома, сначала до 6-ти соток,потом предложили 12 соток,потом 16,тянули время и так продолжалось 8 лет,и аренду продлевали только на год, а потом в отсутствии хозяйки проникли на её территорию, производили фотосъёмки без её разрешения, а потом ещё и штраф выписали за "самозахват" излишних соток,которыми пользовались как бывшие владельцы дома, так и она уже с 2003 года,на которых постепенно смогла восстановить упавший забор только в 2011 году,раньше не позволила нехватка средств, т.к. она одна ростит ребёнка, ухаживает за матерью, ставшей пожизненным инвалидом, вследствии потери сына, военнослужащего в то время ещё Советской Армии в 1987-м году. Заняла денег, всё же добилась и выкупила документально подтверждённую землю, а забор - то перенести опять нужны финансы, да и землю ту не дают в аренду, неоднократно ссылаясь на надуманные причины: один раз, что нет к этому участку подъезда и прохода,(но в одном -то заборе находится,так не надо о проезде беспокоиться)потом ,что там газовая труба проходит (а её там нет), теперь уже,что многодетным семьям участок сформировать хотят(а как же труба ? а как подъезд обустроить?). Мать хозяйки, тоже многодетною была, пока Армия не отняла у ней сына, землю могла б она получить от государства и за погибшего старшего, только никто не сообщил о данном постановлении вОвремя,т.е. до 2005 года,а теперь ...... Каким образом можно доказать,что купившая дом с участком закон не нарушала,землю не захватывала, а пользуется тем, что ей передали бывшие хозяева? Заранее благодарна за ответ.
№
Текст ответа
7106-1
В данном случае даже если Вы докажете, что предыдущие владельцы передали Вам участок в границах, которые превышают законно принадлежавшую им территорию, это не сделает Вас законной владелицей "лишней" площади.
В связи с приобретением дома Вам от прежних владельцев перешло право аренды только участка, указанного в договоре аренды.
