Здравствуйте! Прошу помочь в такой ситуации. Два гражданина заключили договор, по которому за средства одного другой должен был приобрести в свою собственность недвижимость. Средства должны были использоваться по мере надобности. Недвижимость должна была использоваться в качестве общей совместной собственности в предпринимательской деятельности с разделением прибыли по дополнительным соглашениям. Приобретение произошло. Есть акт о передачи в собственность. Государственной регистрации права нет. Предпринимательская деятельность не состоялась. Денежные документы утрачены. Позднее был заключен предварительный договор, в котором собственник обязался после государственной регистрации своего права собственности заключить основной договор о передачи недвижимости в собственность плательщика либо выплатить оговоренную сумму. Собственник внезапно умер. Гос. регистрации права нет. Основной договор не заключен. Имеются двое наследников, еще не вступивших в свои права. Один из них недееспособный инвалид с детства. Документов на данную недвижимость наследники не имеют. У плательщика есть два указанных договора (о приобретении и о передаче (предварительный)) и акт о передачи недвижимости в собственность умершего, хранящийся у плательщика на основании первого договора. Срок давности по договорам не истек. Как плательщику получить недвижимость или оговоренную сумму? Спасибо! С уважением! Владимир. Е-mail: v_step49@mail.ru
№
Текст ответа
7162-1
Правовые
основания для получения плательщиком
недвижимого имущества, приобретенного
умершим отсутствуют.
Денежные
средства, переданные умершему, могут
быть возвращены путем подачи иска к
наследникам умершего.
В
соответствии с пунктом 1 статьи 1175
наследники, принявшие наследство,
отвечают по долгам наследодателя
солидарно (то есть совместно). Каждый
из наследников отвечает по долгам
наследодателя в пределах стоимости
перешедшего к нему наследственного
имущества.
Однако,
в суде необходимо будет доказать факт
передачи денежных средств от плательщика
к умершему.
Для составления
грамотного заявления и представления
интересов в суде рекомендуем обратиться
за личной консультацией к квалифицированному
юристу или адвокату. Напоминаем, что
стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, по ее письменному ходатайству
суд присуждает с другой стороны расходы
на оплату услуг представителя в разумных
пределах (пункт 1 статьи 100 Гражданского
процессуального кодекса РФ).
