Здравствуйте.У нас с сестрой на 2их в собственности 2х комнатная квартира,в равных долях.Комнаты в квартире смежные. Сестра хочет продать свою долю, возможно ли это?
№
Текст ответа
7213-1
Ваша сестра имеет такое право.
Однако, она должна будет при этом предоставить Вам возможность преимущественного покупки данной доли.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В противном случае, Вы в судебном порядке имеете возможность перевести на себя права и обязанности покупателя по данной сделке, то есть заплатив покупателю сумму, которую он по документам передал за долю вашей сестре, и стать собственником её доли.
