Здравствуйте! В 2007 году моя свекровь купила квартиру в деревянном доме без удобств за 250 000 руб. Она являлась собственником, но не проживала и материально не помогала. Проживали мы с мужем и ребенком. Расширили жилую площадь, построили баню, сделали ремонт. В 2012 году квартиру продали за 820 000 руб. Взяли 2-х комнатную благоустроеную квартиру в ипотеку за 2000 000 руб. Первоначальный взнос 600 000 руб, на оставшиеся купили машину 180 000. Собственники 1/4 моя свекровь ( она созаемщик как и я) а 3/4 муж. Должна ли она оплачивать какие-то комунальные услуги и частично платить за ипотеку? Свекровь утверждает, что она купила уже свою долю оплатив первоначальный взнос. И если мы сейчас опять будем делать ремонт в квартире за свой счет, получается что мы опять улучшаем ее собственность???? И если мы захотим потом выкупить долю, то будем платить по той рыночной стоимости на какую оценят???? На что я имею право при разводе??? И Можем ли мы с мужем оформить в мою собственность 1/2 от всей квартиры???
№
Текст ответа
7596-1
1) Ваша свекровь в соответствии с Жилищным кодексом РФ как собственник квартиры обязаны оплачивать коммунальные платежи пропорционально ее доле в собственности. Поэтому в случае, если задолженность будет взыскана в судебном порядке, с нее будет взыскана соответствующая часть долга.
2) Обязанности по оплате кредита устанавливаются в кредитном договоре.
3) В данном случае Вы улучшаете совместную со свекровью собственность. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование совместной собственности осуществляется на основании соглашения сособственников, а в случае отсутствия такого соглашения порядок пользования определяется в судебном порядке.
4) В случае, если Вы в судебном порядке сумеете добиться выкупа доли вашей свекрови, то цена этой доли будет определяться на основании оценки рыночной стоимости. В том случае, если Вы будете выкупать долю на основании соглашения со свекровью, то цена будет определяться соглашением сторон.
5) При разводе Вы имеете право на половину от трех четвертей доли в квартире.
6) Вы имеете такое право, поскольку на данный момент владеете с мужем долее более чем одна вторая.
