Около нашего дома построили небольшой торговый павильон. Электричество к нему подключили от нашего дома, при этом в наружной стене нашей квартиры просверлили 4 отверстия для анкерных болтов. Далее к анкерным болтам привернули пластину, к которой прикрепили черный кабель и протянули его от торгового павильона через наружную стену нашей квартиры в подвал. Таким образом теперь у нас постоянно в окне одна и та же картина: раскачивающийся напротив окна на ветру черный кабель + просверленная в четырех местах наружная стена нашей квартиры. Мы обращались письменно в Ростехнадзор по Вологодской области на Ударников. Нам ответили, что данное подключение согласовано с Управляющей компанией и, следовательно выполнено на законном основании. Однако, они видимо не принимают во внимание, что наружная стена нашей квартиры также является нашей собственностью и использовать ее без нашего согласия НЕЗАКОННО. Подскажите, какими документами регламентируется данная ситуация.
№
Текст ответа
7632-1
В соответствии
с подпунктом 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного
кодекса РФ Собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежит на
праве общей долевой собственности общее
имущество в многоквартирном доме, а
именно крыши, ограждающие несущие и
ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме.
В соответствии
с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса
РФ общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме является органом
управления многоквартирным домом.
В соответствии
с подпунктом 3 пункта 2 той же статьи к
компетенции общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме
относятся принятие решений о пользовании
общим имуществом собственников помещений
в многоквартирном доме иными лицами
Таким образом,
управляющая компания не имела права
давать указанное в вопросе разрешение.
За восстановлением ваших прав рекомендуем
обратиться в Государственную жилищную
инспекцию и прокуратуру.
Кроме того, Вы
имеете право подать исковое заявление
в суд с требованием о демонтаже данной
конструкции.
Для составления
грамотного заявления и представления
интересов в суде рекомендуем обратиться
за личной консультацией к квалифицированному
юристу или адвокату. Напоминаем, что
стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, по ее письменному ходатайству
суд присуждает с другой стороны расходы
на оплату услуг представителя в разумных
пределах (пункт 1 статьи 100 Гражданского
процессуального кодекса РФ).
