Мой дядя хочет оставить мне в наследство квартиру. Но он женился и опасается, что жена воспользуется правом обязательной доли в наследстве после его смерти. В то же время он оформлять дарение отказывается, т.к. проживает в этой квартире и хочет проживать в дальнейшем. Возможно ли оформить договор ренты? Обязана ли я буду по нему платить дяде? Какова минимальная сумма платежа? Может ли он в последствии передумав расторгнуть договор? Может ли оспорить договор его жена после его смерти?
№
Текст ответа
8758-1
Вы имеете право заключить договор пожизненной ренты.
Вы обязаны будете платить по нему своему дяде.
В соответствии с пунктом 2 статьи 597 Гражданского кодекса РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 599 Гражданского кодекса РФ ваш дядя имеет право требовать расторжения договора, в случае существенного нарушения условий этого договора с вашей стороны.
Его жена имеет право обратиться в суд после смерти вашего дяди с иском о признании договора недействительным.
