Добрый день! Я приобрел двухкомнатную квартиру за 1100000 рублей сделал в ней хороший ремонт, помимо квартиры я купил землю. Прожив около года в квартире я решил её продать и построить дом. Квартиру я продал 1550000 руб. Построил дом и теперь я должен заплатить налог с продажи квартиры. Как его не платить ведь я свои деньги вложил в ремонт квартиры, а потом на эти деньги построил дом. Заранее спасибо за ответ
№
Текст ответа
8889-1
В данном случае Вы имеете право воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предоставляемыми Налоговым кодексом РФ в данном случае.
1) Вы имеете право вычесть из суммы, которую выручили от продажи квартиры, сумму, заплаченную при её покупке. То есть уплачивать налог необходимо будет с разницы между ценой покупки и продажи (1550000-1100000=450000). Однако, такой вычет возможен, если у Вас сохранились доказательства проведения расходов на покупку квартиры;
2) Вы имеете право попросить имущественного налогового вычета на сумму затрат, потраченных Вами на постройку дома. Максимальная сумма такого вычета 2 миллиона рублей. Поэтому если Вы израсходовали на постройку дома более 450 тысяч рублей, а также можете подтвердить документально эти расходы и не пользовались ранее таким вычетом, то платить налог Вам не нужно. Более того, если сумма постройки дома более 450 тысяч, то Вы имеете право потребовать от государства возврата налога на доходы физических лиц, который Вы заплатили по другим основаниям, например с заработной платы.
