В соответствии с пунктом 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом в любом случае, такое жилое помещение должно быть пригодно для проживания, без каких-либо дополнительных усилий и затрат со сторон вселяемых жильцов. Поэтому предоставление квартиры таком состоянии незаконно.

Если Вы не согласны с таким положением дел, рекомендуем оспорить решение муниципалитета в судебном порядке. Там же может разрешиться вопрос и о количестве комнат. Также эффективным решением такого конфликта может быть обращение с заявлением о нарушении ваших прав в прокуратуру.

Для составления грамотного заявления и представления интересов в суде рекомендуем обратиться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату. Напоминаем, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (пункт 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).