подскажите пожалуйста:общежитие с людьми было передано другому собственнику (администрации города) как пустое,заключают новые договора найма(всего на 1 год),сильно завышена плата за жилье,многие отказываются подписывать такой договор.Вопрос:имеют ли право отказать нам в приватизации нашего жилья и взыскать плату(прошло 5 месяцев)даже если договор не подписан.
№
Текст ответа
106-1
Во-первых, в соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Таким образом, если Вы были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства (прописаны), то произвольно изменять условия договора найма новый собственник не имел права.
Во-вторых, помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, также могут быть приватизированы, что подтверждено постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П.
За более подробной консультацией предлагаем обратиться к квалифицированному юристу или адвокату.
