Я заключила договор об участии в олевом строительстве. При заключении договора об акте приема-передачи выяснилось, что общая площадь квартиры на 2,56 кв. м меньше, чем в договоре, причем на плане квартиры жилая площадь обозначена в 18,4 кв. м, а в акте приемки0передачи - 16 кв. м. Я предложила вернуть деньги за недостающие кв. метры исходя из стоимости кв. метра, по которой квартира покупалась (38 т.р.) и п. договора, по которому \"в случае отклонения площади квартиры указанной в договоре стороны производят расчеты по доплате или возврату суммы\". На это мне было заявлено, что в таком случае мне будут предъявлены требования по п. 3,4 договора: об оплате дополнительных расходов Застройщика: \"затрататы, не предусмотренные сметой на момент получения разрешения на строительство\". Как это можно доказать, \"предусмотренные \" или \"не предусмотренные\" сметой? И имеют ли они право требовать эти затраты только с меня? Какие права я имею в данном случае?
№
Текст ответа
1145-1
Для того, чтобы корректно ответить на ваш вопрос, необходимо внимательно ознакомиться с текстом договора и другими документами, в частности с проектной декларацией.
Однако, можно с уверенностью сказать, что право требовать возврата суммы за недостающую площадь квартиры у Вас безусловно есть. А вот право требовать с Вас возмещение каких-либо дополнительных расходов застройщику еще предстоит доказать. Так что не рекомендуем Вам отказываться от своих требований.
А для того, чтобы внести ясность в ваши взаимоотношения с застройщиком потребуйте от него письменного расчета этих дополнительных расходов. На основании данного документа квалифицированный юрист или адвокат может определить обоснованность требований застройщика.
