В соответствии с частью 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с частью 3 той же статьи если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с частью 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из вышеназванных норм следует, что арендатор по закону несет ответственность за сохранность и работоспособность передаваемого ему в аренду имущества.

Перечень передаваемого арендатору в аренду имущества и его текущее состояние обычно отражается в акте приема – передачи имущества в аренду.

Ответственность же арендатора фиксируется в договоре аренды.

В то же время расписка арендатора может быть использована в суде как письменное доказательство, подтверждающее достижения сторонами согласия об определенных условиях аренды имущества.

При этом что в договоре, что в любой расписке достаточно одной подписи с ее расшифровкой (желательно полной). Это необходимо на случай, если человек, подписавший документ, будет отрицать факт подписания. Тогда собственноручная расшифровка подписи даст больше шансов на то, что графологическая экспертиза сумеет идентифицировать подписавшее лицо.