Собираемся оформлять куплю-продажу квартиры. В ней прописаны бабушка и дедушка, их дочь ( моя мама) Приватизация на двоих ( на бабушку и на дедушку). Я прописана в другом месте. Бабушка и дедушка бояться, что квартиру после смерти будут делить. Поэтому решили продать мне ( внучке). За какую минимальную сумму я могу у них кипить квартиру, чтобы не тратить лишние деньги на налог ? И могут ли другие родственники оспорить договор? Узнали, что дарение и наследство можно оспорить.
№
Текст ответа
2361-1
Если ваши бабушка и дедушка владеют квартирой более трех лет, то они могут указать в договоре любую цену.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если этот срок менее трех лет, то цена квартиры не должна превышать 1 млн. рублей.
Оспорить данный договор могут только дети ваших бабушки и дедушки, а также внуки умерших детей, и только после смерти бабушки или дедушки.
Для того, чтобы получить дополнительные гарантии, рекомендуем нотариально заверить договор купли-продажи.
