Я собственник квартиры по ул. Ленинградской, 148. Дом был сдан 31 декабря 2009 г., о чем я узнала намного позже, т.к. по внешнему виду дома и до сих пор видно много недоделок. Акт приемки мне прислали только в марте, мотивировав это тем, что я не сообщила свой новый адрес, хотя я написала заявление о перемене места жительства еще в октябре 2008 г., как только прописалась в Вологде и оставила его в жилищном отделе, поскольку там заключала договор и все вопросы решались только там. Мое заявление потеряли и теперь не могу доказать, хотя часто ходила и звонила в отдел, сообщала, что хожу на стройку, сообщала свои замечания. Когда я наконец смогла посмотреть свою квартиру, то обнаружила много недоделок. Их исправляли примерно до конца марта, потом была комиссия от инспекции государственного надзора по Вологодской области. После этого я подписала акт приемки и, наконец, мне выдали ключи от квартиры. Управляющая компания "Комфорт", Благовещенская, 102, выставила мне счет по квартплате с января месяца. На текущий месяц сумма составляет больше 12 тыс. рублей. У меня есть ряд вопросов: 1. Почему я должна оплачивать три первых месяца т.г., если ключи получила в самом конце марта? 2. Почему УК Комфорт, которую нам, жильцам, навязали по договору долевого строительства, выставляет счета за несуществующие услуги. Территория была под снегом до апреля. Лифт включен тоже намного позже. Уборка подъезда не производится до сих пор. К лифту подхожу на ощупь, света нет. Подъезд долго был нараспашку,т.к. не был установлен доводчик. Я ходила к дому два раза на день, прогоняла подростков, опасаясь пожара или порчи лифта. Доводчик установили после моего заявления месяц назад. Но домофон заставляют оплачивать с января. Когда я позвонила в "Домофон", то там крайне удивились, что нам выставляют счета, потому что договор на обслуживание не заключался с УК Комфорт. Тариф на техобслуживание у нас самый высокий по городу, хотя дом новый. Я дважды подавала заявку, что у меня текут батареи, в мае и в июне, но так и не дождалась сантехников, что же это за техобслуживание? 3. УК Комфорт нам, жильцам говорит, что пришлось купить тепловые пушки, т.к. жильцам 4 этажей холодно, потому что первые три офисные этажа не выстроены. Пришлось купить новые откачивающие насосы, т.к. те, что были, сломались (кто это докажет). Насосы нужны для откачивания воды, т.к. в офисных недостройках заморозили трубы и они лопнули. Из-за этого не было отопления до марта месяца в квартире. Все эти расходы легли на нас, жильцов. А почему не на застройщика ЗАО "Горстройзаказчик"? 4. Можем ли мы, собственники, защитить свои интересы и каким образом? 5. УК "Комфорт" не собирается вступать в сообщество управляющих компаний, поэтому пожаловаться некуда. УК расположена в очень отдаленном от нашего дома, месте и туда никаким транспортом, кроме частного или такси, не доехать. Каким образом можно отказаться от услуг этой УК, которая ничего не делает, а только обогащается благодаря завышенным тарифам и счетам за неоказанные услуги?
№
Текст ответа
2699-1
В соответствии
с действующим законодательством Вы
обязаны содержать принадлежащее Вам
на праве собственности имущество.
Поэтому плату за коммунальные услуги
Вы обязаны уплачивать никак не раньше,
чем подписали акт передачи квартиры.
Кроме того,
Вы имеете право не оплачивать коммунальные
услуги за тот период, за который они не
оказывались. Только для этого необходимо
зафиксировать факт неоказания услуги,
подав письменное заявление управляющей
компании.
Также Вы имеете
право заменить управляющую компанию
или выбрать другой способ управления
вашим домом. Для этого Вам необходимо
созвать общее собрание собственников
жилья и принять на нем соответствующее
решение.
Также любое
действие или бездействие управляющей
компании, нарушающее ваши права и
законные интересы может быть оспорено
Вами в судебном порядке.
