Мне предлагают купить квартиру, однако в ней прописан мужчина 51 л, не собственник, доли в праве собственности не имеет, является родственником человека продавщего ранее (2 года назад) квартиру продавцу у котого я покупаю! какие правовые последствия покупки такой квартиры (буду ли я платить за него комунальные платежи, будут ли проблемы с последующей продажей квартиры)???
№
Текст ответа
3679-1
Далеко не
всегда даже в судебном порядке можно
выселить жильцов, зарегистрированных
по месту жительства до перехода права
собственности на квартиру к покупателю.
Например, в
соответствии со статьей 19 Федерального
закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской
Федерации" Вы не сможете выселить из
приобретенной квартиры лиц, которые
проживали в этой квартире на момент ее
приватизации, но не участвовали в ней.
Помимо
необходимости уплачивать коммунальные
услуги за такого жильца, он имеет право
в судебном порядке вселиться в вашу
квартиру и фактически проживать там.
Поэтому не
рекомендуем приобретать жилье, в котором
не прекращена регистрация по месту
жительства прежних жильцов.
