Здравствуйте, я покупаю дом, на который наследник (человек, продающий мне дом) не оформил право собственности. Хочу заплатить за дом, взять расписку, оформить нотариальную доверенность на совершение сделки и только потом заниматься оформлением в собственность. Как правильно поступить и верны ли мои действия? На каком этапе оформляется договор-купли продажи? Заранее спасибо за ответ.
№
Текст ответа
8568-1
Рекомендуем сначала организовать регистрацию права собственности данного имущества для нынешнего собственника, поскольку в ходе действий по регистрации могут выявиться обстоятельства, которые помешают совершить сделку купли-продажи. Также Вам надо учитывать следующие обстоятельства:
1) получив доверенность от нынешнего собственника на совершение купли-продажи данного имущества, Вы в соответствии с законодательством РФ, не будете иметь права продать данный участок себе.
2) до момента оформления права собственности имущества на нынешнего владельца, он имеет право отказаться от сделки и вернуть Вам уплаченные деньги. Обязать его передать имущество в таком случае будет невозможно.
