Добрый день!Земельный участок находиться в долевой собственности.2/3 принадлежит мне. Размер земельного участка 11 соток.При покупке четких границ разделения участка не было определено.Сейчас на участке находятся ветхий дом и хоз.постройки.Сосед хочет начать строительство нового дома на месте хоз.построек,в том числе и на месте моих,не снося дом.В будущем я тоже планирую строительство дома.Какие границы он должен соблюдать при строительстве дома?Какие документы необходимо сделать,чтобы в будушем и я смогла построить дом?И как вернуть правильно участок от хоз.построек?Спасибо
№
Текст ответа
981-1
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому без вашего согласия ваш сосед никакого строительства начать не может.
При наличии общей долевой собственности границы части участка, которая принадлежит конкретно каждому из сособственников, не выделяются. Каждому из Вас принадлежит определенная доля в земельном участке.
Если же Вы хотите получить часть земельного участка в единоличную собственность, Вам необходимо разделить участок по соглашению между всеми собственниками, либо, если соглашение не будет достигнуто, в судебном порядке. Вот тогда, у каждого вновь выделенного земельного участка появятся собственные границы.
Для составления грамотных документов и представления ваших интересов рекомендуем обратиться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату.
