Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, но квартира с долгами около 100тыс.руб. Мы договорились с продавцом,что я оплачиваю долг, пишем предварительный договор купли-продажи, она вывозит все, а стальную сумму 1 млн.руб при совершении сделки. Подскажите как составить предварительный договор, так что бы если я оплачу долг, а она вдруг передумает продавать, и я останусь без квартиры, без 100 тыс.руб и получается что долг ее оплачу даром
№
Текст ответа
5850-1
Во-первых,
задолженность за коммунальные услуги
нынешнего собственника квартиры никак
не мешает ему распоряжаться ею, в том
числе и продать. После продажи квартиры
по всем этим долгам по прежнему будет
обязан отвечать её предыдущий владелец,
а не Вы.
Во-вторых,
вы с нынешним собственником квартиры
уже сейчас имеете право заключить
договор купли-продажи квартиры, в котором
подробно указать, каким образом Вы
будете исполнять обязанность по оплате
данного договора. В том числе возможно
указать, что часть денег Вы вносите
третьим лицам в счет уплаты долгов
продавца.
Поэтому,
чтобы нынешний собственник квартиры
не передумал, а Вы не потеряли свои
деньги, рекомендуем заключить основной
договор купли-продажи, следуя нашим
рекомендациям.
