Доброго времени суток. У нас следующая ситуация. Мой муж являлся собственником комнаты 16,3 кв.м. в коммунальной квартире с разделенными лицевыми счетами (4х комнатная). Остальными собственниками являются бышая жена 2/3 доли и ребенок 16 лет 1/3 доли. В 21 августа 2012г. от нотариуса на ее имя и имя ребенка были вручены уведомления о преимущественном праве покупки нашего жилья за сумму 450 000 рублей. К нотариусу мы пришли 6 октября 2012 года и получили свидетельства о передачи заявлений на бывшую супругу и ребенка, ответов о согласии на приобретение он нам не предоставил. И от этих сособственников согласия по приобретению не поступало, а наоброт она отпугивала клиентов на протяжении года . В июне 2013 г. мы продали наше жилье за выше указанную сумму, т.с. не нарушив право по ст.250 ГК совладельцев. Сейчас она подала на нас в суд на нарушение ее прав по ст.250ГК, мотивируя что она не получала на свое имя никаких писем от нотариуса, а н/летний ребенок согласился приобрести данное жилье в месячный срок. Подскажи как нам быть в данной ситуации. Как защитить свои права законно. Деньги от продажи мы уже потратили, а истица на депозит суда не внесла нужную сумму, а только сказала что если ее требования удовлетворят, то она возьмет кредит. Спасибо за помощь.
№
Текст ответа
7912-1
В соответствии с
пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса
РФ при продаже доли с нарушением
преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности
имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода
на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом,
если бывшая супруга вашего мужа докажет,
что были нарушено её или её ребенка
право преимущественной покупки, то суд
переведет на нее права и обязанности
покупателя. То есть она станет собственником
вашей бывшей доли, но обязана будет за
нее заплатить. Таким образом, никаких
отрицательных последствий непосредственно
для вашего мужа как продавца квартиры
это решение не несет.
